本報(bào)記者 李凱旋 李貝貝 北京報(bào)道買(mǎi)房難的壓力最終還是從員工個(gè)人身上傳導(dǎo)到了企業(yè)身上，以至于“幫忙購(gòu)房”成為了當(dāng)前企業(yè)可以留住人才的重要手段。近日，萬(wàn)澤股份發(fā)布公告表示，將拿出最多4000萬(wàn)元，為核心員工提供購(gòu)房無(wú)息借款，每人最高借款額度不超過(guò)700萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，自2022年開(kāi)始，為員工提供無(wú)息買(mǎi)房借款已然成為了上市公司的“潮流”，且參與企業(yè)多為科技企業(yè)。不過(guò)，無(wú)息借款也是有條件借款，對(duì)于符合條件的員工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較高，且還款年限較短，多為5至10年。拿出4000萬(wàn)元幫員工買(mǎi)房“別人家的公司”又在資本市場(chǎng)出現(xiàn)了。5月10日晚，萬(wàn)澤股份發(fā)布了為核心員工提供購(gòu)房借款的公告。公告顯示，為有效吸引和留住優(yōu)秀人才，萬(wàn)澤股份擬在不影響公司業(yè)務(wù)開(kāi)展及資金使用的前提下，使用合計(jì)不超過(guò)4000萬(wàn)元的自有資金為在公司任職的核心員工提供一定額度的無(wú)息借款用于購(gòu)房。《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，這筆無(wú)息借款只能用于購(gòu)買(mǎi)員工在工作地或者購(gòu)房地的首套住房，幫助核心員工實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)。根據(jù)公告，可以接受財(cái)務(wù)資助的借款對(duì)象需要同時(shí)滿(mǎn)足兩大條件。其一，符合相關(guān)要求的核心員工，不包括公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、實(shí)際控制人、控股股東、持有公司5%以上股份的股東及其關(guān)聯(lián)人；其二，核心員工名下在工作地及購(gòu)房地?zé)o房產(chǎn)或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)超過(guò)5年。萬(wàn)澤股份之所以如此“大方”，或許與其公司性質(zhì)有關(guān)。對(duì)于萬(wàn)澤股份而言，人才十分重要。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)澤股份原名稱(chēng)為汕頭電力發(fā)展股份有限公司，1994年于深交所上市，原主營(yíng)業(yè)務(wù)則是為投資建設(shè)電廠、電站、電力供應(yīng)等。2006年，萬(wàn)澤集團(tuán)入主本公司，并逐步注入了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過(guò)，目前，萬(wàn)澤股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)為微生態(tài)活菌產(chǎn)品、高溫合金及其制品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。萬(wàn)澤股份發(fā)布的2022年年度報(bào)告顯示，公司下屬的全資子公司內(nèi)蒙雙奇藥業(yè)是國(guó)內(nèi)唯一專(zhuān)注于消化和婦科兩大微生態(tài)系統(tǒng)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。高溫合金業(yè)務(wù)也是萬(wàn)澤股份的發(fā)力點(diǎn)。據(jù)悉，萬(wàn)澤股份是國(guó)內(nèi)唯一具備從高溫合金材料研發(fā)到部件制備全流程研制能力的民營(yíng)企業(yè)。目前，萬(wàn)澤股份已經(jīng)掌握高溫母合金、高溫合金粉末以及精密鑄造葉片、粉末盤(pán)等熱端部件生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)，所生產(chǎn)的產(chǎn)品已先后在多型號(hào)航空發(fā)動(dòng)機(jī)、燃?xì)廨啓C(jī)等裝備中獲得應(yīng)用，并具備了批量生產(chǎn)的工程能力。記者注意到，萬(wàn)澤股份的盈利能力比較可觀。數(shù)據(jù)顯示，2022年，萬(wàn)澤股份的營(yíng)業(yè)收入為7.94億元，同比增加20.97%，歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)為8067.21萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)73.55%。針對(duì)助力員工買(mǎi)房一事，《華夏時(shí)報(bào)》記者向澤股份發(fā)去了采訪提綱，但截至發(fā)稿，仍未收到回復(fù)。最長(zhǎng)5年就得還錢(qián)記者注意到，相比較銀行的房貸，萬(wàn)澤股份的購(gòu)房借款盡管沒(méi)有利息，但在借款期限上有較高的要求。公告顯示，單個(gè)員工購(gòu)房借款金額最高不超過(guò)700萬(wàn)元。具體借款金額則是根據(jù)公司與員工簽署的《員工購(gòu)房借款協(xié)議》確定。至于借款時(shí)間，萬(wàn)澤股份的規(guī)定為自公司發(fā)放借款之日起，單筆借款期限不超過(guò)5年。3月4日，被稱(chēng)為是“3D視覺(jué)第一股”的奧比中光發(fā)布公告，表示將提供不超過(guò)3000萬(wàn)元的閑置自有資金為符合條件的員工提供無(wú)息借款，借款期限同樣是最長(zhǎng)不超過(guò)5年。不過(guò)，與萬(wàn)澤股份不同，奧比中光對(duì)于借款的額度和條件標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)公告，可以申請(qǐng)購(gòu)房借款的員工需要同時(shí)滿(mǎn)足6個(gè)條件，其中，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)范圍僅限于員工在境內(nèi)長(zhǎng)期工作所在地購(gòu)買(mǎi)唯一自住商品房，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則是以家庭為單位。而借款額度的認(rèn)定則是根據(jù)工作年限、職務(wù)、償還能力等因素綜合確定。以工作地點(diǎn)位于一線城市為例，符合條件的員工可獲得不超過(guò)上一年稅前年薪1.5倍的借款，且借款還不能超過(guò)總購(gòu)房款的10%。其中，公司部門(mén)負(fù)責(zé)人及以上職位員工最多可獲批80萬(wàn)元，普通員工則最多可獲批50萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，近兩年，為了吸引和留住優(yōu)秀人才，越來(lái)越多的上市公司為員工購(gòu)房提供無(wú)息借款。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，大約有20家A股上市公司有類(lèi)似計(jì)劃，且以科技類(lèi)公司居多。整體來(lái)看，公司為員工提供的無(wú)息購(gòu)房借款基本上償還年限在5至10年。不過(guò)，從金額上來(lái)看，萬(wàn)澤股份單人最多700萬(wàn)的借款額度幾乎是所有公司中的最高值。為員工購(gòu)房提供無(wú)息借款是企業(yè)對(duì)于員工的呵護(hù)措施之一，但企業(yè)也面臨員工借款無(wú)法償還的風(fēng)險(xiǎn)。因此，各個(gè)公司均制訂了相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。以萬(wàn)澤股份為例，借款人逾期還款的，自逾期之日起以同期銀行間拆借利率為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按月向公司支付違約金，直至還清全部借款。是否有更好的措施？記者注意到，萬(wàn)澤股份幫助員工購(gòu)房這一計(jì)劃在投資者眼里并非“萬(wàn)全之計(jì)”。5月12日，一位證券分析師對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“投資者擔(dān)憂(yōu)這種購(gòu)房借款會(huì)吞噬小股東的利益。另外，投資者也會(huì)認(rèn)為類(lèi)似資金投入到業(yè)務(wù)建設(shè)中會(huì)更好，可以為企業(yè)創(chuàng)收?！痹诜?jī)r(jià)高企的今天，不少企業(yè)都在試圖幫助員工減輕住房壓力。其實(shí)，除了無(wú)息借款之外， 企業(yè)也在探索其他路徑。2023年2月份，京東突然現(xiàn)身北京的土拍市場(chǎng)，以31.12億元的底價(jià)斬獲了亦莊新城的一宗地塊。值得關(guān)注的是，這宗地塊除了包含商業(yè)用地之外，還包含一宗居住地塊，而地塊的正對(duì)面便是京東集團(tuán)的總部大廈。5月4日，在青年節(jié)的當(dāng)天，京東發(fā)布消息表示，京東青年城項(xiàng)目正式啟動(dòng)，而該項(xiàng)目便是選址在京東總部對(duì)面的亦莊新城地塊。京東表示，京東青年城項(xiàng)目將建成近4000套自持員工租賃公寓，并配備了幼兒園、游泳館、休閑健身等區(qū)域。在這一項(xiàng)目的建設(shè)上，京東的投入遠(yuǎn)超過(guò)萬(wàn)澤股份，預(yù)計(jì)超過(guò)60億元。在價(jià)格方面，京東也是大方讓利，預(yù)計(jì)公寓的租金約為市場(chǎng)價(jià)格的一半。記者注意到，京東也有為員工提供購(gòu)房無(wú)息借款的打算，但其是通過(guò)建立住房保障基金的模式來(lái)實(shí)現(xiàn)。2022年11月份，劉強(qiáng)東曾在發(fā)布于公司的內(nèi)部信中直言，拿出100億元設(shè)立住房保障基金。除了京東之外，格力電器和娃哈哈也采用了直接為員工“分房子”的方式來(lái)緩解員工住房壓力。2022年1月份，娃哈哈董事長(zhǎng)宗慶后公開(kāi)表示，住房問(wèn)題是最大的問(wèn)題，老職工很早就解決了住房問(wèn)題，娃哈哈再造1300套廉租房，幾乎大部分職工的住房問(wèn)題都可以解決。而格力電器則是作出了“集團(tuán)員工一人分得一套房”的承諾。2023年2月份，格力電器董事長(zhǎng)董明珠公開(kāi)表示，分房承諾不變。責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?