繼朱保全、丁力業(yè)、王海武后，又一名萬(wàn)科高管轉(zhuǎn)戰(zhàn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)。近日，萬(wàn)科內(nèi)部發(fā)布組織調(diào)整和人事安排，成立商業(yè)事業(yè)部，萬(wàn)科7區(qū)域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團(tuán)統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部，由原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，丁力業(yè)繼續(xù)擔(dān)任印力集團(tuán)董事長(zhǎng)，同時(shí)兼任商業(yè)事業(yè)部首席顧問(wèn)，王海武擔(dān)任商業(yè)事業(yè)部核心合伙人。同時(shí)，2023年加盟萬(wàn)科集團(tuán)的周軼群，接任南方區(qū)域首席合伙人。周軼群從業(yè)20年以來(lái)，效力過(guò)多家知名房企。圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)對(duì)此，萬(wàn)科方面表示，公司一直堅(jiān)持開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重的戰(zhàn)略，此次組織調(diào)整和人事安排是匹配戰(zhàn)略發(fā)展需要。一方面，消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)為商業(yè)業(yè)務(wù)迎來(lái)了重要發(fā)展機(jī)遇，通過(guò)商業(yè)版塊的一盤棋建設(shè)和強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)管理力量，以更好地抓住商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)。2023年下半年以來(lái)，消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)取得關(guān)鍵突破，萬(wàn)科或意在借助REITs的東風(fēng)，通過(guò)加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)配置，以推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)一步發(fā)展。據(jù)了解，孫嘉是萬(wàn)科內(nèi)部較早開(kāi)始探索和實(shí)踐經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的前線管理者之一，其在上海任職期間，就開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了多個(gè)商業(yè)綜合體。同時(shí)，孫嘉在資產(chǎn)交易方面有較豐富的經(jīng)驗(yàn)，與多個(gè)投資基金、國(guó)有企業(yè)有過(guò)成功的合作。值得一提的是，近年來(lái)，多名萬(wàn)科開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)高管轉(zhuǎn)戰(zhàn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)。先有朱保全從開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入物業(yè)，后有萬(wàn)科原首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埿裼?020年出任物流事業(yè)部首席執(zhí)行官。2021年，總裁祝九勝兼任長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)首席合伙人。在萬(wàn)科內(nèi)部，其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)也逐步實(shí)現(xiàn)盈利。據(jù)其2023半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)類業(yè)務(wù)全口徑收入267.3億元，同比增長(zhǎng)11.9%。其中，物業(yè)服務(wù)的收入增速為12.2%，物流倉(cāng)儲(chǔ)、租賃住房、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)收入增速分別為17.0%、10.6%和7.3%，增速明顯好于開(kāi)發(fā)。在萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮看來(lái)，其經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)在于方向?qū)Α⑵鸩皆纭⒉季秩f(xié)同多。"經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)賺的是小錢、長(zhǎng)錢和辛苦錢，在短期內(nèi)，對(duì)整體盈利表象要有重大改變，還有難度。"郁亮說(shuō)，轉(zhuǎn)型不是一蹴而就，與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)不同，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)是"滾雪球"業(yè)務(wù)，給一定的時(shí)間，將會(huì)對(duì)收入、利潤(rùn)有重大影響。"在外部條件具備的情況下，萬(wàn)科會(huì)做好準(zhǔn)備，也會(huì)保持耐心。"